8 Rue de Sully, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Sully, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 323 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson à 98 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1034 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 88 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 301 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Sully, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 8 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 8 Rue de Sully se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Sully par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Sully se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Sully à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Sully est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
