20 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Tardy, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°21 et du 6.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayet à 73 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 269 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 278 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 177 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 83 mètres
Ventes au 20 Rue de Tardy
Les 4 ventes au 20 Rue de Tardy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Tardy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Tardy dans son marché local
Prix du 20 Rue de Tardy par rapport à la voie
Sur Rue de Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 20 Rue de Tardy se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Tardy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Tardy se situe 34.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Tardy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Tardy est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
