21 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Tardy, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°19 et du 8.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 79 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 267 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 277 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 185 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Tardy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Tardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Tardy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Tardy dans son marché local
Prix du 21 Rue de Tardy par rapport à la voie
Sur Rue de Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 21 Rue de Tardy se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Tardy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Tardy se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Tardy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Tardy est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
