4 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tardy, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°1 et du 6.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Buisson à 49 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 139 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 153 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 184 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 246 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 153 mètres
Ventes au 4 Rue de Tardy
Les 4 ventes au 4 Rue de Tardy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tardy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tardy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tardy par rapport à la voie
Sur Rue de Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 4 Rue de Tardy se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tardy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tardy se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tardy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tardy est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
