2 Rue de Terrenoire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Terrenoire, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Terrenoire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 19 locaux - 47 parkings - 931 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 920 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 920 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 868 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 191 mètres
Ventes au 2 Rue de Terrenoire
Les 6 ventes au 2 Rue de Terrenoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Terrenoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Terrenoire, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Terrenoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Terrenoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Terrenoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de Terrenoire par rapport à la voie
Sur Rue de Terrenoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 2 Rue de Terrenoire se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Terrenoire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Terrenoire se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Terrenoire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Terrenoire est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
