13 Rue des Adieux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Adieux, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Adieux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Soleil.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 264 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 695 mètres
- - Collège Jules Vallès à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Adieux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Adieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Adieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Adieux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Adieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Adieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Adieux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Adieux par rapport à la voie
Sur Rue des Adieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 13 Rue des Adieux se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Adieux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Adieux se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Adieux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Adieux est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
