11 Rue des Creuses, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Creuses, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Creuses, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 185 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 546 mètres
- - Collège Gambetta à 181 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 417 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 279 mètres
Ventes au 11 Rue des Creuses
Les 3 ventes au 11 Rue des Creuses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Creuses, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Creuses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Creuses par rapport à la voie
Sur Rue des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 11 Rue des Creuses se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Creuses par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Creuses se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Creuses à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Creuses est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
