8 Rue des Creuses, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Creuses, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Creuses, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 187 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 533 mètres
- - Collège Gambetta à 195 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 403 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 268 mètres
Ventes au 8 Rue des Creuses
Une vente a été recensée au 8 Rue des Creuses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Creuses, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Creuses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Creuses par rapport à la voie
Sur Rue des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 8 Rue des Creuses se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Creuses par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Creuses se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Creuses à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Creuses est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
