2 Rue des Deux Amis, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Amis, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Deux Amis, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Élisée Reclus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisee Reclus à 149 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 819 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 377 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 337 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 188 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Deux Amis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Deux Amis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Amis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deux Amis, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Amis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Amis par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Amis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Rue des Deux Amis se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Amis par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Deux Amis se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Deux Amis à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Deux Amis est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
