2 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Docteurs Charcot, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 2 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 224 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 390 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 575 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 195 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 511 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 600 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 95 mètres
Ventes au 2 Rue des Docteurs Charcot
Une vente a été recensée au 2 Rue des Docteurs Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Docteurs Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Docteurs Charcot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Docteurs Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Docteurs Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Docteurs Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue des Docteurs Charcot par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Rue des Docteurs Charcot se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Docteurs Charcot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Docteurs Charcot se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Docteurs Charcot est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
