21 Rue des Forges, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Forges, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Amouroux à 63 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 425 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 706 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 620 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 138 mètres
Ventes au 21 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 21 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Forges, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 21 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 21 Rue des Forges se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Forges par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Forges se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Forges à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Forges est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
