38 Rue des Passementiers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Passementiers, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Passementiers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Deux-Preher.
2 niveaux - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 206 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 763 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 319 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 611 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 0 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 261 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Passementiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Passementiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Passementiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Passementiers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Passementiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Passementiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Passementiers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Passementiers par rapport à la voie
Sur Rue des Passementiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 38 Rue des Passementiers se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Passementiers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Passementiers se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Passementiers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Passementiers est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
