28 Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°26 et de 4.52 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 53 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 599 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 124 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 919 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 124 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 175 mètres
Ventes au 28 Rue des Tilleuls
Les 2 ventes au 28 Rue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Tilleuls, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 28 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 28 Rue des Tilleuls se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Tilleuls par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Tilleuls se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Tilleuls à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Tilleuls est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
