34 Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Tilleuls, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 7 parkings - 619 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 53 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 603 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 106 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 106 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Tilleuls, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 34 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 34 Rue des Tilleuls se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Tilleuls par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Tilleuls se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Tilleuls à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Tilleuls est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
