28 d Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 d Rue Desaugier, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°28 c et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 d Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 101 logements - 2314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 44 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 645 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 340 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 963 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 225 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 880 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 802 mètres
Ventes au 28 d Rue Desaugier
Les 3 ventes au 28 d Rue Desaugier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 d Rue Desaugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 d Rue Desaugier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 d Rue Desaugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 d Rue Desaugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 d Rue Desaugier dans son marché local
Prix du 28 d Rue Desaugier par rapport à la voie
Sur Rue Desaugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 28 d Rue Desaugier se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 d Rue Desaugier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 d Rue Desaugier se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 d Rue Desaugier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 d Rue Desaugier est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
