36 Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Desaugier, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jomayère-Béraudière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 64 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 593 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 266 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1063 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 195 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 964 mètres
- - Ecole primaire Jomayère à 733 mètres
Ventes au 36 Rue Desaugier
Une vente a été recensée au 36 Rue Desaugier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Desaugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Desaugier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Desaugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Desaugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Desaugier dans son marché local
Prix du 36 Rue Desaugier par rapport à la voie
Sur Rue Desaugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 36 Rue Desaugier se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Desaugier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Desaugier se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Desaugier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Desaugier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
