38 Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Desaugier, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jomayère-Béraudière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 72 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 591 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 263 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1072 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 193 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 969 mètres
- - Ecole primaire Jomayère à 725 mètres
Ventes au 38 Rue Desaugier
Les 2 ventes au 38 Rue Desaugier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Desaugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Desaugier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Desaugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Desaugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Desaugier dans son marché local
Prix du 38 Rue Desaugier par rapport à la voie
Sur Rue Desaugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 38 Rue Desaugier se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Desaugier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Desaugier se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Desaugier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Desaugier est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
