21 Rue Descours, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Descours, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Descours, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 119 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 884 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 655 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1197 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 638 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 207 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Descours
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Descours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Descours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Descours, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Descours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Descours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Descours dans son marché local
Prix du 21 Rue Descours par rapport à la voie
Sur Rue Descours, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 21 Rue Descours se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Descours par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Descours se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Descours à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Descours est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
