25 Rue Descours, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Descours, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Descours, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 106 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 908 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 661 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 643 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 190 mètres
- - Ecole primaire privée St Ennemond à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Descours
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Descours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Descours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Descours, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Descours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Descours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Descours dans son marché local
Prix du 25 Rue Descours par rapport à la voie
Sur Rue Descours, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 25 Rue Descours se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Descours par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Descours se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Descours à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Descours est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
