1 Rue Dormand, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dormand, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dormand, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 111 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 883 mètres
- - Collège Gambetta à 248 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 236 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dormand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dormand, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dormand dans son marché local
Prix du 1 Rue Dormand par rapport à la voie
Sur Rue Dormand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 1 Rue Dormand se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dormand par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dormand se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dormand à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dormand est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
