10 Rue Dormand, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dormand, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dormand, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 111 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 873 mètres
- - Collège Gambetta à 237 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 246 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dormand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dormand, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dormand dans son marché local
Prix du 10 Rue Dormand par rapport à la voie
Sur Rue Dormand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 10 Rue Dormand se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dormand par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dormand se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dormand à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dormand est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
