15 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Bois d'Avaize, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Destre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 990 mètres
- - Collège Aristide Briand à 1139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Bois d'Avaize
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Bois d'Avaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Bois d'Avaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Bois d'Avaize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Bois d'Avaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Bois d'Avaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Bois d'Avaize dans son marché local
Prix du 15 Rue du Bois d'Avaize par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Avaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 15 Rue du Bois d'Avaize se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Bois d'Avaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Bois d'Avaize se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Bois d'Avaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Bois d'Avaize est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
