4 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bois d'Avaize, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Destre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 852 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1092 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 222 mètres
Ventes au 4 Rue du Bois d'Avaize
Les 10 ventes au 4 Rue du Bois d'Avaize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bois d'Avaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bois d'Avaize, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois d'Avaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois d'Avaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bois d'Avaize dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bois d'Avaize par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Avaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 4 Rue du Bois d'Avaize se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bois d'Avaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bois d'Avaize se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bois d'Avaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bois d'Avaize est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
