2 Rue du Coteau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 18.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coteau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 123 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 651 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 569 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 642 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 275 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 489 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coteau, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Rue du Coteau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coteau se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coteau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coteau est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
