3 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Guizay, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 219 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 136 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 242 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 571 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 335 mètres
Ventes au 3 Rue du Guizay
Les 2 ventes au 3 Rue du Guizay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Guizay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Guizay, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guizay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guizay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Guizay dans son marché local
Prix du 3 Rue du Guizay par rapport à la voie
Sur Rue du Guizay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 3 Rue du Guizay se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Guizay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Guizay se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Guizay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Guizay est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
