9 Rue du Midi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Midi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 169 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 654 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 391 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 330 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 156 mètres
Ventes au 9 Rue du Midi
Les 4 ventes au 9 Rue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Midi, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 9 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 9 Rue du Midi se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Midi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Midi se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Midi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Midi est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
