37 b Rue du Mont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue du Mont, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°37 c mais supérieur de 6.92 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue du Mont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 101 logements - 2314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vercors à 110 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 706 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 407 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 918 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 237 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 813 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 788 mètres
Ventes au 37 b Rue du Mont
Les 2 ventes au 37 b Rue du Mont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue du Mont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue du Mont dans son marché local
Prix du 37 b Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 37 b Rue du Mont se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue du Mont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue du Mont se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue du Mont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue du Mont est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
