2 a Rue du Monteil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Monteil, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Monteil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Soleil.
3 niveaux - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 137 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 537 mètres
- - Collège Jules Vallès à 537 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Monteil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Monteil dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Monteil par rapport à la voie
Sur Rue du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 2 a Rue du Monteil se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Monteil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Monteil se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Monteil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Monteil est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
