2 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 67 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 466 mètres
- - Collège Jules Vallès à 466 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soleil, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 2 Rue du Soleil se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Soleil se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Soleil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Soleil est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
