28 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°49 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 394 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.f.p.a. à 196 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 673 mètres
- - Collège Jules Vallès à 673 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 912 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 310 mètres
Ventes au 28 Rue du Soleil
Les 4 ventes au 28 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Soleil, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 28 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 28 Rue du Soleil se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Soleil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Soleil se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Soleil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Soleil est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
