49 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.f.p.a. à 185 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 669 mètres
- - Collège Jules Vallès à 669 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 901 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Soleil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 49 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 49 Rue du Soleil se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Soleil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Soleil se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Soleil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Soleil est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
