8 Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vernay, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 109 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 484 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 176 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 403 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 135 mètres
Ventes au 8 Rue du Vernay
Une vente a été recensée au 8 Rue du Vernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vernay, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vernay dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vernay par rapport à la voie
Sur Rue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 8 Rue du Vernay se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vernay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vernay se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vernay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vernay est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
