9 Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vernay, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 107 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 485 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 175 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 408 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 135 mètres
Ventes au 9 Rue du Vernay
Les 4 ventes au 9 Rue du Vernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vernay, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vernay dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vernay par rapport à la voie
Sur Rue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 9 Rue du Vernay se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vernay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vernay se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vernay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vernay est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
