18 Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emile Clermont, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Emile Clermont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Le Portail Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Clermont à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1360 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 361 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 361 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 720 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Emile Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Emile Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Emile Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Emile Clermont, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emile Clermont dans son marché local
Prix du 18 Rue Emile Clermont par rapport à la voie
Sur Rue Emile Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 18 Rue Emile Clermont se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emile Clermont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Emile Clermont se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Emile Clermont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Emile Clermont est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
