21 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etienne Boisson, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 184 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 832 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 359 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1065 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 458 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 242 mètres
Ventes au 21 Rue Etienne Boisson
Les 3 ventes au 21 Rue Etienne Boisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etienne Boisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etienne Boisson, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Boisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Boisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etienne Boisson dans son marché local
Prix du 21 Rue Etienne Boisson par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Boisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 21 Rue Etienne Boisson se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etienne Boisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etienne Boisson se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etienne Boisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etienne Boisson est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
