23 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Etienne Boisson, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 188 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 826 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 369 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 453 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 229 mètres
Ventes au 23 Rue Etienne Boisson
Les 4 ventes au 23 Rue Etienne Boisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Etienne Boisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Etienne Boisson, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etienne Boisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etienne Boisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Etienne Boisson dans son marché local
Prix du 23 Rue Etienne Boisson par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Boisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 23 Rue Etienne Boisson se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Etienne Boisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Etienne Boisson se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Etienne Boisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Etienne Boisson est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
