3 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Boisson, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°5 et du 8.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 1 local - 6 parkings - 633 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 182 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 872 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 306 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1137 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 370 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Boisson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Boisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Boisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Boisson, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Boisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Boisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Boisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Boisson par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Boisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 3 Rue Etienne Boisson se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Boisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Boisson se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Boisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Boisson est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
