31 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Etienne Boisson, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 et du 9.89 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 215 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 808 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 383 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 991 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 383 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Etienne Boisson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Etienne Boisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Etienne Boisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Etienne Boisson, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Etienne Boisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Etienne Boisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Etienne Boisson dans son marché local
Prix du 31 Rue Etienne Boisson par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Boisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 31 Rue Etienne Boisson se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Etienne Boisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Etienne Boisson se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Etienne Boisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Etienne Boisson est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
