9 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Etienne Boisson, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Etienne Boisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 177 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 858 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 323 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1111 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 401 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 249 mètres
Ventes au 9 Rue Etienne Boisson
Une vente a été recensée au 9 Rue Etienne Boisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Etienne Boisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Etienne Boisson, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Boisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Boisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Etienne Boisson dans son marché local
Prix du 9 Rue Etienne Boisson par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Boisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 9 Rue Etienne Boisson se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Etienne Boisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Etienne Boisson se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Etienne Boisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Etienne Boisson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
