2 Rue Etienne Mimard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Mimard, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Mimard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 124 logements - 19 locaux - 2708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcellin Allard à 127 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 756 mètres
- - Collège Gambetta à 387 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 192 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 78 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Mimard
Les 8 ventes au 2 Rue Etienne Mimard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Mimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Mimard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Mimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Mimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Mimard dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Mimard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Mimard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue Etienne Mimard se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Mimard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Mimard se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Mimard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Mimard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
