40 Rue Etienne Mimard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Etienne Mimard, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Etienne Mimard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 94 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 352 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 171 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 466 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Mimard à 166 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 196 mètres
Ventes au 40 Rue Etienne Mimard
Les 12 ventes au 40 Rue Etienne Mimard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Etienne Mimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Etienne Mimard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Mimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Mimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Etienne Mimard dans son marché local
Prix du 40 Rue Etienne Mimard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Mimard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 40 Rue Etienne Mimard se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Etienne Mimard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Etienne Mimard se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Etienne Mimard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Etienne Mimard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
