29 Rue Eugène Beaune, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Eugène Beaune, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², identique à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Eugène Beaune, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1002 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 495 mètres
Ventes au 29 Rue Eugène Beaune
Une vente a été recensée au 29 Rue Eugène Beaune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Eugène Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Eugène Beaune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugène Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugène Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Eugène Beaune dans son marché local
Prix du 29 Rue Eugène Beaune par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 29 Rue Eugène Beaune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Eugène Beaune par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Eugène Beaune se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Eugène Beaune à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Eugène Beaune est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
