23 Rue Eugène Joly, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Joly, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et du 4.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugène Joly, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rejaillere à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 948 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 407 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 407 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugène Joly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugène Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Joly, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Joly dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Joly par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 23 Rue Eugène Joly se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Joly par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugène Joly se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugène Joly à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugène Joly est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
