Rue Watteau, 42230 Saint-Étienne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Watteau, 42230 Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 882 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Watteau dans son marché local
Prix Rue Watteau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Watteau se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Watteau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé Rue Watteau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Watteau
Les ventes enregistrées Rue Watteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Watteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rejaillere à 99 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1714 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 988 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 370 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 370 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Watteau
Adresses Rue Watteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Watteau, classées par tranches de numéros.
