6 Rue Eugène Joly, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Joly, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°4 et du 1.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugène Joly, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond Point à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1059 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 489 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 489 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 662 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 378 mètres
Ventes au 6 Rue Eugène Joly
Les 3 ventes au 6 Rue Eugène Joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Joly, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Joly dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Joly par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 6 Rue Eugène Joly se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Joly par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Joly se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugène Joly à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugène Joly est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
