2 Rue Faure Belon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faure Belon, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 17.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faure Belon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Peres à 260 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 605 mètres
- - Collège Gambetta à 96 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 493 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 418 mètres
Ventes au 2 Rue Faure Belon
Une vente a été recensée au 2 Rue Faure Belon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faure Belon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faure Belon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faure Belon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faure Belon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faure Belon dans son marché local
Prix du 2 Rue Faure Belon par rapport à la voie
Sur Rue Faure Belon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 2 Rue Faure Belon se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faure Belon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faure Belon se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faure Belon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faure Belon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
