4 Rue Faure Belon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Faure Belon, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 21.76 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Faure Belon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Peres à 239 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 599 mètres
- - Collège Gambetta à 111 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 490 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 430 mètres
Ventes au 4 Rue Faure Belon
Les 10 ventes au 4 Rue Faure Belon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Faure Belon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Faure Belon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faure Belon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faure Belon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Faure Belon dans son marché local
Prix du 4 Rue Faure Belon par rapport à la voie
Sur Rue Faure Belon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 4 Rue Faure Belon se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Faure Belon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Faure Belon se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Faure Belon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Faure Belon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
