2 Rue Felix Pyat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Felix Pyat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ennemond à 11 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 884 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 505 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 494 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 219 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 83 mètres
Ventes au 2 Rue Felix Pyat
Les 3 ventes au 2 Rue Felix Pyat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Felix Pyat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Felix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 2 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 2 Rue Felix Pyat se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Felix Pyat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Felix Pyat se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Felix Pyat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Felix Pyat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
