6 Rue Felix Pyat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Felix Pyat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ennemond à 9 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 898 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 507 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1181 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 494 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 209 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 79 mètres
Ventes au 6 Rue Felix Pyat
Les 6 ventes au 6 Rue Felix Pyat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Felix Pyat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Felix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Felix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 6 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 6 Rue Felix Pyat se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Felix Pyat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Felix Pyat se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Felix Pyat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Felix Pyat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
