35 Rue Ferdinand, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ferdinand, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ferdinand, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 125 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 448 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 335 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 335 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ferdinand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ferdinand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ferdinand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ferdinand dans son marché local
Prix du 35 Rue Ferdinand par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 35 Rue Ferdinand se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ferdinand par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ferdinand se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ferdinand à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ferdinand est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
